Estimados Condóminos.
Dentro del compromiso de transparentar la administración del Residencial está informarles: ¿Cuánto cuesta mantener el Residencial?, así que, empecemos.
Seguridad y vigilancia del Residencial.
¿Sabes cuánto cuesta al mes el servicio de seguridad y vigilancia del Residencial (2 elementos de 24 x 24 hrs.)?.
Nos cuesta $13,800.00 (trece mil ochocientos pesos 00/100 M.N.). Eso quiere decir que cada Clúster y su proporción de área común de estacionamiento nos cuesta alrededor de $2,300.00
Te acompaño copia de la factura de la 1a. quincena de Noviembre de 2011.
Mantenimiento de Albercas y Jardines.
¿Sabes cuánto cuesta al mes el mantenimiento de 5 albercas (no incluye Clúster E) y el área de jardines del Residencial (abonar, podar, regar, deshierbar, etc.)?.
Nos cuesta $22,980.02 (veintidós mil novecientos ochenta pesos 02/100 M.N.). Eso quiere decir que cada Clúster y su proporción de área común de estacionamiento nos cuesta alrededor de $4,596.00
Te acompaño copia de la factura de la 1a. quincena de Noviembre de 2011.
En breve les daremos a conocer: ¿Cuánto nos cuesta el servicio de energía eléctrica (luz general estacionamientos)?, ¿Cuánto nos cuesta el servicio de energía eléctrica por cada Clúster's (excepto E)?, etc.
¿Cuánto ingresa por concepto de cuotas mensuales de mantenimiento al Residencial?
Por lo que hace a los Ingresos mensuales no hay mayor ciencia, si pagaran 100 Casas cada mes, apenas tendríamos $65,000.00 (sesenta y cinco mil pesos 00/100 M.N.) como ingresos por administrar.
El problema es que mes tras mes, apenas ingresa en promedio el 58% de esas 100 Casas, es decir, 58 Casas, lo que obliga al Administrador a hacer "magia" y capotear a los proveedores de servicios para que le esperen con los pagos.
Mientras tanto, tú y yo llegamos tan tranquilamente a nuestras Casas, cada semana, cada quincena, cada mes a disfrutar de lo bonito que está nuestro Residencial, de la seguridad que nos brinda pagar vigilancia, de sus áreas verdes, de la alberca, de la convivencia con nuestros Amigos, etc. y muy pocas veces nos detenemos a pensar: ¿Ya pagué el mantenimiento?.
Vecino. Te invito a ponerte al corriente en tus pagos de cuotas mensuales de mantenimiento. Ayúdanos a cuidar y mantener tu propiedad, tu patrimonio y el de tú Familia.
Atentamente,
Comité de Vigilancia 2012.
