Estimados
Vecinos.
Buenas tardes.
Con este correo les informo sobre los acuerdos tomados en la pasada
Asamblea General Ordinaria celebrada el 15 de noviembre de 2014.
La misma se desarrolló conforme a la Orden del día y en cumplimiento a
los artículos 31 y 32 de la Ley sobre el Régimen de Condominio de Inmuebles para
el Estado de Morelos.
A la misma asistieron y se registraron los siguientes Condóminos:
#
|
Casa
|
Nombre
|
´1
|
A-03
|
Marcela
Lozoya
|
´2
|
A-04
|
Juan José
Barrios
|
´3
|
A-06
|
Héctor
Guzmán
|
´4
|
A-12
|
Víctor M.
García
|
´5
|
A-18
|
Ignacio
Ramírez
|
6
|
B-04
|
Javier
Benítez
|
7
|
B-05
|
Elsa
González
|
8
|
B-13
|
José Luis
Bautista
|
9
|
B-17
|
Ma. Elena
Castañeda
|
10
|
B-18
|
Mauricio
Mier
|
11
|
B-19
|
Marco
A. Castilleja
|
12
|
C-04
|
Jesús
Guerrero
|
13
|
C-06
|
Arcadio
González
|
14
|
C-15
|
Serafín
Ramos
|
15
|
C-20
|
Rodolfo
Aviña
|
16
|
C-23
|
Ma. de
Lourdes Pérez
|
17
|
D-03
|
Anita
Álvarez
|
18
|
D-05
|
Oscar
Espinosa
|
19
|
D-08
|
Roberto
Ruedas
|
20
|
D-10
|
Tavata
Ivonne Dávila
|
21
|
D-11
|
Gerardo
Morales
|
22
|
D-12
|
Pablo
Reyes
|
23
|
E-07
|
Esteban
Mulsa
|
24
|
E-16
|
Agustín
Sánchez
|
25
|
E-18
|
Mercedes
Espinosa
|
26
|
E-20
|
Octavio
Gutiérrez
|
27
|
E-21
|
Ma. Teresa
Ramos
|
28
|
F-05
|
Bernardo
Quiza
|
29
|
F-06
|
Guadalupe
Guzmán
|
30
|
F-09
|
Héctor
Castañeda
|
31
|
F-12
|
Guadalupe
Plascencia
|
32
|
F-13
|
Patricia
Ivonne Puttzis
|
33
|
F-19
|
Alejandro
Hernández
|
El Presidente del Comité de Vigilancia informó a la Asamblea sobre la
situación que guarda el Residencial, destacando que para octubre de 2014 cada
una de las 127 Casas que integran el Condominio recibió por correo electrónico
(en hoja de cálculo) el detalle de los pagos registrados y cuotas de
mantenimiento no pagadas, lo cual generó algunas molestias, pero importantes
correcciones y con ello actualización de los registros. Se habló de las
gestiones legales contra los morosos y se acordó continuar con ello hasta la
última instancia. Se comentó sobre la inseguridad, de los robos que sufrió el
Clúster C en abril, sobre la necesidad de tener recursos para poder construir
la barda, sobre la situación que guarda el pozo profundo, entre otros temas.
El Presidente del Comité de Vigilancia informó a la Asamblea sobre la
necesidad de incrementar la cuota mensual de mantenimiento de $750.00 a la
cantidad de $800.00, se le dedicó mucho tiempo en alegatos en pro y en contra
de la propuesta y finalmente se acordó que la misma se incrementara para Enero
de 2015 en la cantidad de $800.00 (ochocientos pesos 00/100 M.N.) y continuar
de manera permanente con la cuota extraordinaria de $700.00 (setecientos pesos
00/100 M.N.) que se paga en diciembre de cada año.
La votación de los Condóminos respecto al incremento de la cuota de
mantenimiento mensual en la cantidad de $800.00 se dio de la siguiente manera:
#
|
Casa
|
Nombre
|
Incremento de cuota a 800.00
|
||
´1
|
A-03
|
Marcela
Lozoya
|
A favor
|
||
´2
|
A-04
|
Juan José
Barrios
|
Abstención
|
||
´3
|
A-06
|
Héctor
Guzmán
|
Abstención
|
||
´4
|
A-12
|
Víctor M.
García
|
A favor
|
||
´5
|
A-18
|
Ignacio
Ramírez
|
Abstención
|
||
6
|
B-04
|
Javier
Benítez
|
A favor
|
||
7
|
B-05
|
Elsa
González
|
A favor
|
||
8
|
B-13
|
José Luis
Bautista
|
A favor
|
||
9
|
B-17
|
Ma. Elena
Castañeda
|
A favor
|
||
10
|
B-18
|
Mauricio
Mier
|
A favor
|
||
11
|
B-19
|
Marco
A. Castilleja
|
En contra
|
||
12
|
C-04
|
Jesús
Guerrero
|
En contra
|
||
13
|
C-06
|
Arcadio
González
|
A favor
|
||
14
|
C-15
|
Serafín
Ramos
|
A favor
|
||
15
|
C-20
|
Rodolfo
Aviña
|
En contra
|
||
16
|
C-23
|
Ma. de
Lourdes Pérez
|
A favor
|
||
17
|
D-03
|
Anita
Álvarez
|
A favor
|
||
18
|
D-05
|
Oscar
Espinosa
|
En contra
|
||
19
|
D-08
|
Roberto
Ruedas
|
A favor
|
||
20
|
D-10
|
Tavata
Ivonne Dávila
|
En contra
|
||
21
|
D-11
|
Gerardo
Morales
|
Abstención
|
||
22
|
D-12
|
Pablo
Reyes
|
A favor
|
||
23
|
E-07
|
Esteban
Mulsa
|
A favor
|
||
24
|
E-16
|
Agustín
Sánchez
|
A favor
|
||
25
|
E-18
|
Mercedes
Espinosa
|
Abstención
|
||
26
|
E-20
|
Octavio
Gutiérrez
|
En contra
|
||
27
|
E-21
|
Ma. Teresa
Ramos
|
A favor
|
||
28
|
F-05
|
Bernardo
Quiza
|
En contra
|
||
29
|
F-06
|
Guadalupe
Guzmán
|
A favor
|
||
30
|
F-09
|
Héctor
Castañeda
|
A favor
|
||
31
|
F-12
|
Guadalupe
Plascencia
|
A favor
|
||
32
|
F-13
|
Patricia
Ivonne Puttzis
|
En contra
|
||
33
|
F-19
|
Alejandro
Hernández
|
En contra
|
||
Total
|
19
|
9
|
5
|
||
Por lo que hace a los intereses moratorios que se causan por pago de
cuota mensual de mantenimiento realizado después del día 10 de cada mes y pagos
vencidos, correspondiente al 5% de la cuota mensual aprobado en Asamblea, el
mismo fue ratificado, con la modalidad
de premiar con un crédito similar del 5% a los Condóminos que paguen las cuotas
mensuales de mantenimiento ADELANTADAS.
Lo anterior, a petición de nuestro Vecino y Amigo de la Casa B-13, José
Luis Bautista, quien en su exposición comentó que se debe también premiar con un beneficio igual (5%) a los Condóminos
que paguen por mes adelantado.
Por lo anterior, la Asamblea acordó que los Condóminos que paguen por mes adelantado su cuota
mensual de mantenimiento tendrán derecho a un crédito (no descuento) del 5%
sobre la cuota ordinaria de mantenimiento mensual, que deberá reflejarse
cada mes en el estado de cuenta u hoja de cálculo que se envíe, lo cual sólo
será aplicable a Casas que hayan conciliado con la Administración su situación
actual en cuanto a su aplicación de pagos y adeudos.
La Asamblea ratificó como Presidente del Comité de Vigilancia a un
servidor, ratificó por mayoría de votos al Administrador Roberto Ruedas,
acordando crear un nuevo puesto denominado “Supervisor” que apoye y
sustituya en su caso al Administrador, cargo que fue conferido y aceptado por
la Vecina de la Casa A-03, Marcela Lozoya, a quien agradecemos su
valiosa cooperación. Se acordó que a
partir del enero del 2015 el Presidente del Comité de Vigilancia en funciones
estará EXENTO de pagar sus cuotas mensuales de mantenimiento mientras dure en
su cargo. Se acordó reducirle el salario al Administrador en la cantidad de
$2,000.00 pesos, para darle este mismo importe como asimilado al Supervisor,
evitando con ello una carga adicional a la administración del Residencial.
Como representantes de Clústeres quedaron:
Clúster A. Nuestro Vecino y Amigo Ignacio Ramírez de la Casa A-18.
Clúster B. Nuestro Vecino y Amigo José Luis Bautista de la Casa B-13.
Clúster C. Nuestro Vecino y Amigo Serafín Ramos de la Casa C-15.
Clúster D. Nuestro Vecino y Amigo Osbaldo de la Parra de la Casa D-10.
Clúster E. Nuestro Vecino y Amigo Agustín Sánchez de la Casa E-16.
Clúster F. Nuestro Vecino y Amigo Héctor Castañeda de la Casa F-09.
Agradecemos a todos la confianza que nos han dado y aprovechamos para
desearles Salud, Amor y Felicidad, que el año 2015 esté pleno de éxito y
bendiciones para todos Ustedes y sus Familias.
Arcadio González
Presidente del Comité de Vigilancia
Residencial Oasis l
Casa C-06
