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Estimados Condóminos.

En pasado de correo del 24 de noviembre de 2016 se le solicitó al Presidente del Comité de Vigilancia nos informara al respecto sobre varios temas, a saber:

"Cómo bien sabes, en acta de Asamblea de Condóminos de fecha 21 de noviembre de 2015 debidamente protocolizada y que tú conservas, en el punto 4º de la orden del día, resolutivo quinto se mencionó que los estados de cuenta bancarios o la conciliación bancaria que se tenga cada mes, así como las notas aclaratorias de ingresos y gastos se hagan públicos a los Condóminos, con la finalidad de que mes tras mes se tenga plenamente identificadas las Casas que pagaron, así como los gastos realizados.

En tú caso y del Comité de Vigilancia que presides, no han hecho públicos los estados de cuenta bancarios de los meses de: Mayo, Junio, Julio, Agosto, Septiembre, Octubre y lo que va de Noviembre de 2016. ¿Alguna razón que desde este momento nos quieras compartir?

Mucho se quejaron los actuales miembros del Comité de Vigilancia de que faltaba transparencia, cuando nosotros (Comité anterior) cada mes enviamos a los representantes de los Clústeres los estados de cuenta bancarios, así como los gastos.  ¿Y ahora? ¿Porqué tantos meses de opacidad y falta de transparencia?, quizá lo que sigue de este correo nos aclare algunas cosas…

Como se informó en la Asamblea del pasado 28 de mayo (cambio de Comité de Vigilancia), nosotros dejamos en bancos un saldo mayor a $51,000.00 (cincuenta y un mil pesos 00/100 M.N.) y no dejamos ningún adeudo a Proveedores, ahora sabemos que la cuenta de cheques del Residencial no tiene dinero ni para la luz, ni el teléfono y mucho menos para pagar proveedores.

Por lo que hace al POZO sabemos que desde el inicio (mayo) perdiste el liderazgo con los restantes Residenciales y peor aún, según me comentan el día de hoy PERDIMOS LA ADMINISTRACION DEL POZO, SAPMXO tomo posesión de mismo y desde luego la administración. La consecuencia será que en enero de 2017 empiece a cobrarnos la contratación del servicio (que puede rondar los $3,000.00) y alrededor de $350.00 cada mes por derechos de agua por cada Casa del Residencial.  Muy grave si eso es verdad…

Te comparto además lo que es público entre los Condóminos, que esperamos nos aclares el próximo sábado 26 de noviembre:

Comprobación de gastos.

Primero. Al Administrador se le ha depositado de enero a noviembre $94,522.30 (noventa y cuatro mil quinientos veintidós pesos 30/100 M.N.), de los cuales $55,000.00 corresponde a sus 11 meses de salario y los restantes $39,522.30 entre los meses de enero y mayo de 2016 (falta considerar lo que se le ha depositado desde junio y hasta noviembre de 2016), en las siguientes fechas:

a)      Enero 29 de 2016 la cantidad de $5,000.00

b)     Febrero 25 de 2016 la cantidad de $5,978.30

c)      Abril 18 de 2016 la cantidad de $5,900.00

d)     Mayo 5 de 2016 la cantidad de $11,072.00

e)     Mayo 16 de 2016 la cantidad de $11,572.00

¿Dónde están las comprobaciones de gastos de todo este dinero y de lo que desconocemos se le ha venido depositando desde junio y hasta noviembre de 2016?

Importantes adeudos a Proveedores

Segundo. Al Sr. Arturo Enríquez lo “corrieron” como a tantos otros proveedores este año y se le debe por sus servicios de jardinería la cantidad de $16,400.00 y al Sr. Hernán Fernández (que él subcontrato para que le ayudara con el mantenimiento de albercas) se le debe la cantidad de $6,000.00

Tercero. Al Sr. Sergio Gómez que también trabajó como jardinero y también lo “corrieron” se le debe la cantidad de $3,000.00 y lo peor, es que se quedó en prenda la Sopladora Industrial que compramos para barrer las hojas el día 12 de febrero de 2016 y que le costó al Residencial $5,310.00

No sólo no le pagan a los proveedores, sino que descuidan los activos del Residencial y la Empresa de Seguridad y Vigilancia ni enterada del “robo” o “cobro a lo chino” de la sopladora.

Cuarto. Al Sr. Carlos Castrejón quien laboró como Contralor del Pozo se le deben cuatro quincenas o dos meses de salario, es decir, la cantidad total de $12,000.00

Quinto. Al mismo Roberto Ruedas quien sigue estando al cuidado y vigilancia del pozo se le deben varios meses de salarios por la cantidad total de $54,500.00 hasta el mes de octubre de 2016

Gastos inútiles.

Sexto. Es del conocimiento de los Condóminos que desde febrero-marzo de 2016 levantaron su propia acta, la protocolizaron y no les sirvió.  Ese gasto inútil fue por la cantidad de $15,000.00

Pago de servicios públicos

Séptimo. Cada mes se paga a destiempo los recibos de teléfono y luz y hasta semanas nos hemos quedado sin esos servicios, en especial sin teléfono en Caseta de Vigilancia.

Video Vigilancia e internet.

Octavo. Desde hace 4 meses dejó de funcionar el sistema de video vigilancia y el internet en áreas comunes, cuando se trató de una importante inversión del Residencial. ¿Acaso no dimensionan la importancia de grabar entradas y salidas al Residencial las 24 horas del día, los 365 días del año?  Lo único que tenían que hacer era darle mantenimiento y en su caso “resetear” el sistema.

Mantenimiento.
Noveno. Por lo que hace al cuidado de albercas y jardines nuestro Residencial está peor que nunca, las albercas son funcionales por semanas, unas si y otras no; los jardines amarillos en el mejor de los casos. Desde mayo y hasta noviembre no fumigaron y eso traerá animales y plagas para la primavera".

De todo esto no hemos tenido noticia, quedamos en espera de que nos informen al respecto.

Arcadio González
Casa C-06